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Apartamento com 71m² e 1 vaga em Cuiabá , Parque Residencial Nações Indígenas , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá!
Este apartamento oferece 71,19m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 233.140,41
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.570,21
Economia: R$ 116.570,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida. A área privativa de 71,19m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para moradia ou para locação, dada a localização em imóveis de leilão em Cuiabá.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Parque Residencial Nações Indígenas. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação futura.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Avaliar a capacidade financeira para aproveitar essa condição, considerando que o lance mínimo é de R$ 116.570,21.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 233.140,41 e a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 116.570,21, é a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Renovação e Valorização: Caso o objetivo seja revenda, considerar um plano de reforma ou atualização do imóvel para agregar valor. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para verificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com a possibilidade de parcelamento, torna este imóvel uma opção de baixo risco e alto potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.140,41 e da 2ª praça é de R$ 116.570,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nações Indígenas em Cuiabá/MT. A região de Parque Residencial Nações Indígenas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Parque das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das Nações em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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