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Apartamento com 71m² em Poços de Caldas/MG , Monte Verde Ii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG!
Este apartamento de 71m² oferece uma excelente localização no bairro Monte Verde II. Embora esteja ocupado, a responsabilidade pela desocupação é do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão já estão quitados pelo vendedor. Uma chance de investir em uma cidade com grande potencial turístico e econômico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 252.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, com área construída de 71m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão já foram quitados pelo vendedor. A principal consideração para o investidor será a logística e o custo associado à desocupação do imóvel, que ficará a cargo do arrematante. Recomendo que, antes de qualquer lance, seja feito um levantamento detalhado dos custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, e que se planeje uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de valorização.

Considerando que o valor de venda está 'A definir' e o valor avaliado é de R$ 252.000,00, o ideal seria aguardar a definição do valor de venda para realizar uma análise financeira mais precisa. Se o valor de venda for significativamente inferior à avaliação, pode representar uma margem de lucro maior após os custos de desocupação. A data do leilão é 15/12/2025, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monte Verde Ii e em Poços de Caldas para determinar um valor de mercado realista.
  • Orçamento de Desocupação: Obter orçamentos de empresas especializadas em desocupação e, se necessário, de advogados para estimar os custos totais.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para verificar a necessidade de reformas e o estado geral de conservação.
  • Análise Financeira: Com base no valor avaliado, no valor de venda (assim que definido) e nos custos estimados de desocupação e possíveis reformas, calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro satisfa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde Ii em Poços De Caldas/MG. A região de Monte Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Condomínio residencial Portal Estância das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Portal Estância das Águas em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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