Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra Do Piraí/RJ Ver leilões no bairro Nossa Senhora De Santana Ver leilões no ERROR
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 72,48m² em Barra do Piraí/RJ , Nossa Senhora De Santana , Barra Do Piraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Barra Do Piraí
Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barra Do Piraí! Este imóvel, localizado na Rua Angélica, oferece uma excelente área construída de 72,48m² e um terreno de 82,41m². Atualmente utilizado como escritório e almoxarifado, o imóvel aparenta solidez estrutural e está em boas condições gerais, com piso frio e revestimento em azulejo. A localização central no bairro Nossa Senhora de Santana o torna ideal para diversos fins comerciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Apartamento' mas com características de uso comercial (escritório e almoxarifado), apresenta um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 390.000,00. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 195.000,00, representando um desconto de 50%, o que o torna uma opção muito atrativa para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 195.000,00, oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, permitindo uma margem de lucro maior após possíveis reformas e valorização. Recomenda-se aguardar esta praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de arrematação na primeira praça com um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 72,48m² de área construída e 82,41m² de terreno. Embora descrito como 'Apartamento', seu uso atual como escritório e almoxarifado sugere flexibilidade. Uma reforma estratégica, focando em modernizar as instalações, banheiros e áreas externas, pode aumentar consideravelmente seu valor de mercado. A descrição menciona que 'As demais dependências estão em boas condições de instalações, alvenaria e pintura', o que pode reduzir os custos de reforma.
  • Estratégia de Negócio:
    • Opção 1 (Revenda): Após a reforma, o imóvel pode ser revendido como residencial ou comercial, visando um lucro sobre o investimento. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 585.000,00) sugere um bom potencial de retorno.
    • Opção 2 (Renda): Se o imóvel for adaptado para fins comerciais, pode ser alugado para empresas locais, gerando renda passiva. A localização central em leilão em Barra Do Piraí é um ponto positivo para locação.
  • Riscos e Considerações:
    • Dívid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Do Piraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Piraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Piraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Piraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Piraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Piraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Piraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Piraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Santana em Barra Do Piraí/RJ. A região de Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Piraí. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Piraí.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Piraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Piraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Piraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Piraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Piraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Piraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Piraí.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Do Piraí fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Do Piraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Barra Do Piraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Piraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Piraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Piraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Piraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Piraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Piraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Piraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita