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Apartamento com 72m² em Piracicaba/SP , Jardim Caxambu , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.2m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Piracicaba!
Apartamento com 72,20m² privativos, localizado no 3º andar do Residencial Parque das Águas. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Destaques:
  • Área construída total de 134,27m²
  • Vaga de garagem nº 5 incluída
  • Próximo a comércios e serviços

Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 273.950,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 164.370,40
Economia: R$ 109.580,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Piracicaba, com 72,20m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Jardim Caxambu, embora não detalhada em termos de infraestrutura local, sugere um bairro residencial com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em sua segunda praça, com o lance atual de R$ 164.370,40, representando um desconto significativo em relação ao primeiro leilão (R$ 273.950,66). Este valor na segunda praça, com um desconto de 40%, é um ponto forte para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor atual e o desconto aplicado, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 164.370,40 é um ponto de partida atrativo. Caso haja lances superiores, é importante ter em mente o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no valor da primeira praça) e o valor de mercado para não exceder o potencial de retorno.

Investimento e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro Jardim Caxambu, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma (se necessária).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de possível reforma e despesas com o leiloeiro.
  • Análise de Locação: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região e os valores de aluguel praticados. A área de 72,20m² é um tamanho comum e procurado no mercado.
  • Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.950,66 e da 2ª praça é de R$ 164.370,40. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Caxambu em Piracicaba/SP. A região de Jardim Caxambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Parque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Águas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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