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Apartamento com 73,12m² e vaga em Gama/DF , Setor Leste Industrial , Gama - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Gama/DF!
Apartamento com 73,12m² de área privativa, localizado em condomínio fechado com excelente infraestrutura, incluindo playground, portaria 24h e quadra esportiva.
Ideal para quem busca segurança e comodidade para a família.
Próximo a comércios, escolas e transporte público.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:20
Valor: R$ 352.005,36
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:20
Valor: R$ 246.403,75
Economia: R$ 105.601,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças distintas, permitindo uma estratégia de aquisição mais flexível.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 73,12m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura (playground, portaria 24h, quadra, sauna, churrasqueira). A descrição indica bom estado de conservação e acesso a serviços essenciais na região (comércio, saúde, transporte, educação).

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é o valor da avaliação, R$ 352.005,36. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, em leilões judiciais, é comum que os imóveis não sejam arrematados na primeira praça, especialmente se o valor for considerado alto pelo mercado.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é reduzido para R$ 246.403,75. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, com um desconto de aproximadamente 30% em relação à avaliação. É nesta fase que a maioria das aquisições vantajosas ocorre. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento nos termos do Art. 895 do Código de Processo Civil, com proposta a ser enviada até o início do primeiro leilão (valor não inferior à avaliação) ou até o início do segundo leilão (valor não inferior ao preço vil). É crucial verificar as condições exatas e o prazo para envio da proposta de parcelamento, pois isso pode aliviar o fluxo de caixa inicial.

Recomendação de Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, analisar o valor para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Foco na 2ª P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.005,36 e da 2ª praça é de R$ 246.403,75. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Industrial em Gama/DF. A região de Setor Leste Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Residencial Gamaggiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gamaggiore em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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