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Apartamento com 73,12m² em Condomínio Fechado - Gama/DF , Setor Leste Industrial , Gama - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Gama/DF!
Apartamento com 73,12m² de área privativa em condomínio fechado com infraestrutura completa: playground, portaria 24h, quadra, sauna, interfone, churrasqueira e portão eletrônico.

Localização privilegiada com comércio, escolas e transporte público nas proximidades.

Ideal para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:20
Valor: R$ 352.005,36
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no leilão de imóveis em Gama/DF, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição detalhada do condomínio e do apartamento sugere uma boa qualidade de vida e infraestrutura, o que pode atrair tanto compradores para revenda quanto para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Gama/DF, considerando o estado de conservação, área útil e infraestrutura do condomínio. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lance.
  • Avaliação da Situação Jurídica: A menção de "alienação fiduciária em favor de condomínio/village-arquitetura-de-lazer" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Village Arquitetura de Lazer Ltda." e o processo judicial associado (0734417-02.2019.8.07.0001) exigem uma análise jurídica minuciosa. É fundamental entender as implicações dessa alienação e do processo para a arrematação, garantindo que não haverá ônus ocultos ou impedimentos legais após a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 352.005,36). A segunda praça tem o lance mínimo inferior, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e ofertar um lance competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado apurado na pesquisa.
  • Custos Adicionais: É importante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.005,36. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Industrial em Gama/DF. A região de Setor Leste Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Village Arquitetura de Lazer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Arquitetura de Lazer em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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