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Apartamento com 73,74m² em Anápolis/GO , Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Anápolis! Apartamento com 73,74m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado no Condomínio Residencial Serra Azul. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua I e a Rua K facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:02
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:02
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Residencial Serra Azul, em apartamentos leilão em Anápolis, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a segunda praça com valor reduzido pela metade. A área privativa de 73,74m² e a inclusão de duas vagas de garagem são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: É crucial investigar a fundo os processos judiciais e trabalhistas mencionados nas averbações R.17, R.18, R.26, R.74 e R.75. Entender a natureza dessas penhoras e o risco de sua manutenção após a arrematação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é altamente recomendado para avaliar a possibilidade de levantamento dessas restrições.
  • Avaliação do Condomínio: Embora a descrição do imóvel seja detalhada, informações sobre o valor do condomínio mensal e as condições gerais do condomínio (segurança, áreas de lazer, manutenção) são essenciais. Se o valor do condomínio for alto, isso pode impactar a atratividade para locação futura.
  • Estratégia de Arrematação: Dada a existência de duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor (R$ 115.000,00). No entanto, é importante monitorar a movimentação de lances e o interesse de outros compradores. Se houver pouca concorrência e o valor da primeira praça for acessível, pode-se considerar a aquisição antecipada, mas com cautela.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e os débitos de IPTU (R$ 8.057,14) que precisarão ser quitados.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região do Bairro Cidade Jardim para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica em Anápolis/GO. A região de Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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