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Apartamento com 73,81 m² em Uberlândia/MG , Nossa Senhora Aparecida , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.81m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia/MG!
Este apartamento de 73,81 m² na Rua Feliciano de Morais oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com a infraestrutura de um leilão Caixa, garantindo segurança e transparência na transação. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de avaliação competitivo, torna esta uma opção atrativa para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.763,25
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.818,02
Economia: R$ 29.945,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Uberlândia/MG, com 73,81 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$230.000,00 e o lance inicial de R$230.763,25. A data de abertura para lances é 26/08/2025, com o primeiro leilão em 30/09/2025 e o segundo em 07/10/2025. Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, minha recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$200.818,02. Isso oferece uma margem de economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão desde a abertura para lances, observando a movimentação e a quantidade de participantes.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. Não se prenda apenas ao lance inicial da segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de apartamentos similares na região de Nossa Senhora Aparecida, Uberlândia/MG, para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis em boas condições, mas a análise detalhada da documentação é crucial. A localização em Uberlândia/MG, uma cidade em constante desenvolvimento, pode agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.763,25 e da 2ª praça é de R$ 200.818,02. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio do Edifício Waldemar de Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Waldemar de Freitas em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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