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Apartamento com 73m² e vaga em Gama/DF , Setor Leste Industrial , Gama - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Gama/DF!
Apartamento com 73,12m² de área privativa, localizado em condomínio fechado com excelente infraestrutura: playground, portaria 24h, quadra, sauna e churrasqueira. Ideal para quem busca conforto e segurança para a família.
A região oferece comércio variado, escolas, transporte público e fácil acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:20
Valor: R$ 352.005,36
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:20
Valor: R$ 246.403,75
Economia: R$ 105.601,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no Setor Leste Industrial do imóveis Caixa em Gama/DF e a infraestrutura completa do condomínio. A área privativa de 73,12m² é bem distribuída, e a vaga de garagem n° 416 é um diferencial importante.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 352.005,36. Este valor serve como um ponto de partida para entender o potencial de mercado.
  • Primeira Praça: O leilão inicia em R$ 352.005,36. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 246.403,75, representando um desconto significativo de 30% em relação à avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor já está consideravelmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão e pesquise imóveis similares na região do Gama para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  2. Estratégia de Lance: Concentre seus esforços na segunda praça. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o lance inicial de R$ 246.403,75 e o incremento de R$ 2.000,00. É prudente estabelecer um teto um pouco acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor que tornaria o investimento inviável.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 246.403,75 é apenas o lance.
  4. Due Diligence: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências não mencionadas. A descrição indi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.005,36 e da 2ª praça é de R$ 246.403,75. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Industrial em Gama/DF. A região de Setor Leste Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Residencial Gamaggiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gamaggiore em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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