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Apartamento com 73m² em Osasco/SP , Pres. Altino , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.73m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Osasco!
Este apartamento de 73,70m² privativos oferece um excelente potencial de investimento em uma localização estratégica no bairro Pres. Altino. Com uma área total de 127,73m², o imóvel está situado em um edifício com boa estrutura e próximo a comércios e serviços essenciais. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a outras regiões da cidade e à capital paulista. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para quem deseja um imóvel para moradia com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:30
Valor: R$ 402.877,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:30
Valor: R$ 201.438,94
Economia: R$ 201.438,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilão em Osasco. Por se tratar de um leilão de alienação fiduciária com lance mínimo inicial de R$ 402.877,88 na primeira praça e R$ 201.438,94 na segunda, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça sugere uma margem considerável para negociação. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região de Pres. Altino para determinar o valor de avaliação mais preciso e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 201.438,94, apresenta um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é crucial estar preparado para um possível leilão disputado. A definição de um valor máximo de lance, baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas), é fundamental.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista. Isso requer que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a recursos para cobrir o valor total do lance vencedor.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo para desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e temporal.
  • Documentação: A consulta detalhada do edital e da matrícula do imóvel é indispensável para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de desocupação.

Recomendação:

Considerando a localização e o potencial de valorização, este apartamento é uma aquisição promissora. A estratégia ideal seria a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.877,88 e da 2ª praça é de R$ 201.438,94. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pres. Altino em Osasco/SP. A região de Pres. Altino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Edifício Regina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Regina em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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