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Apartamento com 73m2 em Patamares, Salvador , Patamares , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Descrição

Oportunidade única em Patamares! Este apartamento de 73m² oferece o espaço ideal para você e sua família. Localizado em uma região privilegiada de leilão em Salvador, o imóvel conta com acesso fácil a toda a infraestrutura que o bairro oferece, como shoppings, escolas, hospitais e parques.
Invista em qualidade de vida e segurança. A ENFORCE traz este excelente imóvel em leilão extrajudicial, com condições especiais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:01
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 73m² em Patamares, leilão em Salvador, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em Patamares é um ponto forte, pois é um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Considerando que o leilão é extrajudicial e organizado pela ENFORCE, e que a Praça Atual é a 1ª, com encerramento em 2025-10-29T15:01:00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça.

O Valor Mínimo Lance Primeira Praça é de R$ 182.000,00. Se o leilão não for arrematado nesta praça, a próxima praça (se houver) poderá apresentar um valor mais atrativo, dependendo da configuração do leilão. No entanto, como o leilão é extrajudicial e a Praça Atual é a 1ª, o valor de R$ 182.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, analisar o valor final para determinar se está dentro do orçamento e do potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Caso o valor final na primeira praça seja competitivo e alinhado com o valor de mercado (que precisaria ser pesquisado), considerar um lance. Se o valor de avaliação for R$ 0,00, a pesquisa de mercado se torna ainda mais crucial.
  • Pós-Leilão: Se arrematado, planejar a reforma (se necessária) e a estratégia de locação ou revenda, considerando o valor de mercado da região. A área de 73m² é um tamanho versátil, atraindo tanto famílias quanto profissionais que trabalham na região.

É importante verificar se há custos adicionais como condomínio e IPTU, que não foram explicitados no HTML, e incluí-los na análise financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patamares em Salvador/BA. A região de Patamares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio dos Securitarios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Securitarios em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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