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Apartamento com 2 quartos em Mongaguá/SP , Centro , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.18m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mongaguá! Apartamento com 74,179m² de área útil, localizado em um dos blocos do Edifício Alcatraz. Ideal para quem busca um imóvel na praia ou para investimento. A proximidade com a Av. Marina oferece conveniência e acesso a serviços. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance mínimo calculado conforme a legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 289.470,45
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 231.576,36
Economia: R$ 57.894,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mongaguá/SP apresenta um lance mínimo inicial de R$ 289.470,45, com uma avaliação de mercado de R$ 289.470,45. A área útil de 74,179m² e a vaga de garagem n° 28 são pontos positivos. O leilão é judicial e está aberto para lances, com o primeiro leilão encerrando em 04/02/2026 e o segundo em 25/02/2026. Há também ciclos de venda direta com encerramentos posteriores.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, especialmente para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Mongaguá para confirmar o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Avaliação do Débito de Condomínio: O débito de condomínio de R$ 24.115,39 é significativo. É crucial verificar se este valor pode ser negociado ou se será de responsabilidade do comprador. Caso seja, deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 231.576,36, representando um desconto de aproximadamente 20%. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão aumenta. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico no primeiro leilão, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Verificação de Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para identificar quaisquer outras pendências ou informações relevantes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou adequação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.470,45 e da 2ª praça é de R$ 231.576,36. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Alcatraz Bloco IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Alcatraz Bloco IV em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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