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Apartamento com 74,23m², 3º pavimento , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.23m²

Descrição

Este apartamento localizado no 3º pavimento do Bloco B do Condomínio Engenheiro Azeli possui uma área privativa de 74,23m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação, mas também garante que o imóvel está em uso e manutenção. A matrícula 15.501 do 2º RI e a inscrição municipal estão devidamente registradas, conferindo segurança jurídica ao comprador. A regularização da numeração predial será responsabilidade do comprador, um ponto importante a considerar no planejamento da aquisição. O imóvel está situado em um bairro consolidado, Osvaldo Rezende, em imóveis Caixa em Uberlândia, MG, com fácil acesso e infraestrutura local. O leilão oferece uma oportunidade de compra com valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, o que pode representar um excelente investimento para quem busca adquirir um apartamento com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 252.105,46
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 145.756,63
Economia: R$ 106.348,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que o apartamento está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação e eventuais reformas para valorização. O lance inicial na primeira praça é de R$ 252.105,46, com uma segunda praça prevista para o dia seguinte com lance mínimo de R$ 145.756,63, representando um desconto de aproximadamente 42% em relação ao valor inicial, o que é uma oportunidade significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto expressivo. É importante analisar a documentação e a situação do imóvel, especialmente a questão da regularização da numeração predial, que será de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área74,23 m²
SituaçãoOcupado
Lance 1ª PraçaR$ 252.105,46
Lance 2ª PraçaR$ 145.756,63
Desconto 2ª Praça42%
Condição de PagamentoÀ vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a segunda praça visando o melhor preço.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora a condição atual seja à vista.
  • Planejar a regularização da numeração predial e eventuais custos associados.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação do imóvel, caso necessário.
  • Após arremate, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo e minimizando riscos legais e operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.105,46 e da 2ª praça é de R$ 145.756,63. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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