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Apartamento com 74,90m² em Edifício Cruzeiro do Sul , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em Rio Grande!
Apartamento com 74,90m² no Edifício Cruzeiro do Sul, Centro. Ideal para quem busca localização privilegiada e potencial de valorização. A proximidade com serviços e comércio torna este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:

Este apartamento, localizado no Centro de leilões em Rio Grande/RS, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área útil de 74,90m² e a matrícula CRI nº 65.242. A presença de usufruto é um ponto a ser cuidadosamente avaliado, pois impacta diretamente na posse e uso imediato do imóvel. Recomenda-se aguardar a segunda praça, que inicia com um lance inicial de R$ 75.000,00, para maximizar a oportunidade de aquisição com um valor mais acessível. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 150.000,00, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores.

Plano de Ação Sugerido:
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça, mesmo que não haja intenção de lance, para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com início em R$ 75.000,00, torna-se o foco principal. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para este valor.
  • Análise do Usufruto: Investigar a fundo as condições e a duração do usufruto. Entender se há possibilidade de negociação com o usufrutuário ou se o investimento se destina a longo prazo, aguardando o término do usufruto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU e eventuais reformas necessárias após a aquisição. O edital deve fornecer informações sobre débitos existentes.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região central de Rio Grande, a fim de confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a regularização da posse.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para i...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
    Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio RESIDENCIAL RENASCIMENTO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL RENASCIMENTO em Rio Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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