Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Grande/RS Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Edifício Residencial Marquês de Tamandaré
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 74,90m² no Ed. Cruzeiro do Sul - Centro , Centro , Rio Grande - RS

Ver mais imóveis de leilão em Rio Grande
Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 74,90m² no coração do Centro de leilão de imóveis em Rio Grande/RS. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A presença de usufruto pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor diferenciado. Consulte o edital para mais detalhes sobre a liberação de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de possuir usufruto, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização a um preço potencialmente mais acessível. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em R$ 75.000,00, para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital para compreender todas as condições de venda, especialmente as que se referem à extinção do usufruto e à data em que o imóvel estará livre para posse plena.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região central de leilão de imóveis em Rio Grande/RS, considerando a metragem e as características do Edifício Cruzeiro do Sul.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 75.000,00, e a avaliação é de R$ 150.000,00, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, aproveitando a condição de usufruto. Um lance inicial na casa dos R$ 75.000,00 a R$ 85.000,00 seria prudente, com um teto definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na transação, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a regularização do usufruto (se aplicável e não coberto pelo edital) e eventuais reformas necessárias.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para o pagamento, mesmo que o imóvel não seja parcelado, e para os custos adicionais.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se o investidor tiver paciência para aguardar a liberação do usufruto e se o preço de aquisição for condizente com o valor de mercado após essa liberação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Grande/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Residencial Marquês de Tamandaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Marquês de Tamandaré em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita