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Apartamento com 74m² construídos, 1 vaga , Novo Mundo , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 74 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em imóveis de leilão em Uberlândia. Localizado no bairro Novo Mundo, o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O condomínio Gabriel Martins é uma referência local, e o imóvel possui área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou casais.


Aspectos importantes:

  • Área construída de 74 m², com 13 m² de área comum.
  • Ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.
  • Localização estratégica em Uberlândia, bairro Novo Mundo.

Investidores devem considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e valores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 355.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em imóveis de leilão em Uberlândia, com avaliação de R$ 355.000,00 e leilão marcado para 01/07/2025, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital.

Recomendo aguardar o leilão e observar o lance inicial, que deverá ser definido próximo à avaliação, já que o valor de venda está "A definir". A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda futura.

Segue uma tabela com pontos-chave para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída74 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Valor AvaliadoR$ 355.000,00
Data do Leilão01/07/2025
FinanciamentoAté 420 meses

Para o investidor, é importante:

  • Estimar o custo e prazo para desocupação para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Novo Mundo em Uberlândia.
  • Planejar a possibilidade de revenda ou locação após a desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento em imóveis residenciais com financiamento facilitado e potencial de valorização, desde que esteja ciente dos desafios da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Uberlândia/MG. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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