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Apartamento com 74m² e Box com 28m² - , Santo Antônio , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Apartamento com 74,18m² privativos e um espaçoso box para 2 carros. Localizado no Residencial Farol da Barra, em uma área com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 432.814,79
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 354.298,99
Economia: R$ 78.515,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Porto Alegre. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 354.298,99), permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio, Porto Alegre, considerando a metragem, número de quartos, banheiros e a presença de box coberto para dois veículos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta a rentabilidade. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 354.298,99.
  • Pós-Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado, será necessário avaliar os custos e o tempo para desocupação, seja por acordo amigável ou por meios legais. Após a desocupação, considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel, focando em modernizar os ambientes e otimizar o espaço.
  • Rentabilização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado superior ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Porto Alegre, com sua demanda por imóveis residenciais, favorece ambas as opções.

Considerações Adicionais:

AspectoDetalhes
Metragem Total74,18m² (apartamento) + 28,47m² (box)
Estado AtualOcupado
Praça Ideal para Lance2ª Praça (menor valor inicial)
Potencial de ValorizaçãoAlto, com reforma e estratégia de revenda/aluguel.

É fundamental ter em mente os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.814,79 e da 2ª praça é de R$ 354.298,99. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Alegre/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Farol da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Farol da Barra em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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