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Apartamento com 75m², 3 quartos em Casa Amarela , Casa Amarela , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento moderno e bem localizado no Edifício Morumbi Residence!

Este imóvel em construção oferece 75m² de área útil, distribuídos em 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, varanda e todos os confortos para o seu dia a dia. Além disso, conta com uma vaga de garagem.

O condomínio dispõe de infraestrutura completa com portaria 24 horas, elevadores, sistema de segurança, piscina, salão de festas e academia, garantindo lazer e segurança para toda a família.

A localização privilegiada na Casa Amarela, apartamentos leilão em Recife/PE, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, torna este apartamento uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 282.000,00
Economia: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/edificio-morumbi-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Morumbi Residence, com 3 quartos e 75m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em construção e será leiloado pelo TJPE. A avaliação de R$ 470.000,00 e o lance inicial de R$ 470.000,00 na primeira praça, com um segundo leilão com valor reduzido para R$ 282.000,00, indicam uma oportunidade de aquisição com possível deságio significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Primeira Praça: Participar do primeiro leilão, se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado local para imóveis similares na região da Casa Amarela, apartamentos leilão em Recife/PE. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para comparar preços de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades do condomínio) na mesma área.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com um lance inicial de R$ 282.000,00, representa uma oportunidade ainda mais atrativa. Este valor pode ser significativamente menor que o valor de mercado, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um custo de aquisição mais baixo para moradia.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma ou acabamento, caso o imóvel necessite. O valor de R$ 3.000,00 como incremento mínimo deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A região de Casa Amarela em Recife é conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização. Investir em um imóvel novo, com boa estrutura de condomínio, tende a se beneficiar do desenvolvimento da área.
  • Análise de Risco: Como o imóvel está em construção, é important...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 282.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Recife/PE. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Morumbi Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Morumbi Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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