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Apartamento com 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Varzea , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Barao Do Bom Retiro, 876, Ap 201 - Engenho Novo - Rio de Janeiro/RJ
Teresópolis RJ

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Apartamento de 75m² com excelente potencial de valorização no bairro Engenho Novo.
Ideal para investidores que buscam imóveis com processos judiciais em andamento, com toda a segurança e assessoria especializada.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance inicial de R$ 180.000,00, metade do valor de avaliação!
Consulte as condições de parcelamento flexíveis e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ, associado a um processo judicial na Plataforma COMPREI. O valor de avaliação é R$ 360.000,00 e o lance inicial é R$ 180.000,00. O leilão oferece opções de compra imediata ou proposta, com parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos). A assessoria para arrematação, documentos e dívidas está disponível via e-mail e WhatsApp. A venda é Ad Corpus, no estado atual do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 180.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 360.000,00. Este desconto é significativo e atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Processo: Acompanhar de perto o andamento do processo judicial (00485823819954025101) para identificar quaisquer imprevistos ou alterações nas datas do leilão.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Engenho Novo, Rio de Janeiro, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, o desconto oferecido, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não se deixar levar pela emoção durante o leilão e manter-se fiel ao valor pré-determinado.
  • Análise de Parcelamento: Avaliar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos). Se o fluxo de caixa permitir, o parcelamento pode ser uma excelente alternativa para não imobilizar todo o capital de uma vez.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para desocupação (se necessário) e regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Bom Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bom Retiro em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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