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Apartamento com 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Apartamento de 75m² no Engenho Novo, com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de apenas R$ 180.000,00.
Aproveite as condições flexíveis de pagamento: parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em casos específicos), com entrada de 25%.
Segurança e transparência: processo judicial com matrícula 86623 e tramitação na 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro.
Assessoria completa: conte com especialistas para auxiliar em todo o processo de arrematação, documentação e posse.
Não perca esta chance de investir no mercado imobiliário carioca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente no bairro Engenho Novo. Com uma área de 75m² e um valor de avaliação de R$ 360.000,00, o lance inicial de R$ 180.000,00 sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é ideal para investidores que buscam valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar um processo mais complexo, mas também oferece a possibilidade de adquirir bens com deságio considerável. A data de encerramento é 22/01/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.
  • Valorização Potencial: O bairro Engenho Novo, no Rio de Janeiro, tem potencial de valorização, especialmente se houver projetos de revitalização ou melhorias na infraestrutura local. É crucial pesquisar o mercado imobiliário da região para confirmar essa tendência.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite que um número maior de investidores participe. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais vantajoso, mas é preciso monitorar a disputa para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona a venda Ad Corpus, o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, exigindo uma vistoria detalhada antes de qualquer lance.
  • Documentação: A matrícula 86623 e o processo judicial associado (00485823819954025101) devem ser analisados minuciosamente por um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Hecio Affonso Bloco 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Hecio Affonso Bloco 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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