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Apartamento com 75m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro! Apartamento de 75m² no Engenho Novo, com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de apenas R$ 180.000,00.
Condições flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25%.
Assessoria completa: Conte com o leiloeiro Cristiano Schontag para todo o processo de arrematação, documentação e posse.
Localização privilegiada: Próximo a comodidades e com fácil acesso.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 180.000,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 360.000,00. A localização no Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (Processo: 00485823819954025101), é crucial que um advogado especializado analise todos os documentos do processo para identificar possíveis riscos ou pendências, como contestações, recursos ou dívidas ocultas. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um bom ponto de partida, mas uma análise jurídica independente é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é imprescindível realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos. A descrição menciona que a venda é 'Ad Corpus', o que reforça a importância de conhecer o bem em seu estado atual.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 180.000,00, o imóvel está acessível. No entanto, é importante definir um teto máximo de investimento com base no valor de avaliação e no potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com 25% de entrada pode viabilizar a aquisição mesmo com capital mais limitado, mas é preciso considerar os juros (Selic a.m.) e o custo total do financiamento.
  • Potencial de Valorização e Renda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Engenho Novo para estimar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas. Avaliar a possibilidade de locação do imóvel para geração de renda, considerando a demanda por aluguel na área.
  • Custos Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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