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Apartamento com 75m² no Rio de Janeiro/RJ , Varzea , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Barao Do Bom Retiro - - Ate 982 - Lado Par - De 2 A 982 Lado Par , 876 , Ap 202 - Engenho Novo - Rio De Janeiro /RJ
Teresópolis RJ

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro! Apartamento de 75m² no Engenho Novo, com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%.
Assessoria completa: Conte com a experiência de Cristiano Schontag para auxiliar em todo o processo de arrematação, documentação e posse.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Venda na Plataforma COMPREI. O leilão é conduzido por Cristiano Schontag. Parcelamento em até 59 vezes. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Datas referenciais. Participação via conta Gov.br. O imóvel é um apartamento de 75m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ, disponível para lances na Plataforma COMPREI. O valor de avaliação é R$ 360.000,00 e o lance inicial é R$ 180.000,00. O leilão é conduzido por Cristiano Schontag. O parcelamento pode chegar a 59 vezes. A venda é Ad Corpus. É recomendado realizar visita ao bem e consultar os documentos disponíveis na plataforma. A participação se dá através da conta Gov.br.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 75m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ, com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos que simplificam o processo para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Embora o HTML mencione o número do processo (00485823819954025101) e a vara (07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro), é crucial que um advogado especializado revise todos os autos para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos.
  • Visita ao Imóvel: A descrição indica que fotos são meramente ilustrativas e recomenda-se visita. É fundamental agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 180.000,00 e a avaliação de R$ 360.000,00, há um potencial de valorização significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor de avaliação pode garantir a arrematação imediata, evitando disputas e garantindo a posse mais rápida. No entanto, se o mercado local permitir, pode-se aguardar a segunda praça (se aplicável) para tentar um valor menor, mas isso implicaria em maior risco de disputa.
  • Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, é essencial ter um plano financeiro robusto. Calcular o custo total, incluindo a entrada (25%), as parcelas mensais (com juros Selic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Bom Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bom Retiro em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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