Apartamento com 76,35m² em Águas Lindas de Goiás/GO , Mansões Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área privativa de 76,35m² e a localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO. A avaliação de R$ 154.200,00 sugere um valor de entrada acessível para muitos investidores.

Análise de Praças:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 154.200,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
• 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 156.973,09. Esta praça pode ser mais interessante se a primeira não tiver lances, oferecendo uma nova oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu consideraria as seguintes ações:

1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Águas Lindas de Goiás para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, se o valor de mercado for atraente na primeira praça, um lance estratégico pode garantir a aquisição.
4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Águas Lindas de Goiás, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis.
5. Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 71114 e o IPTU nº 1.13.00A32.0016A.4 para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Lances Estimados:

Praça

Lance In... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 6.7 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento 2 quartos, 59,99m², condomínio e IPTU baixos 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 06/08/2026 Apartamento 2 quartos, 59,99m², condomín... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 66,97m² área privativa 1ª Praça: R$ 53.207 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 66,97m² área p... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 58.92m² área privativa 1ª Praça: R$ 69.291 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 58.92m² á... IPL 6.5 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 41m² 1ª Praça: R$ 116.652 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 4... IPL 2.4 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 2 quartos, 63m² 1ª Praça: R$ 155.817 2ª Praça: R$ 128.919 Leilão: 06/08/2025 Apartamento com 2 quartos, 63m² IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 58m² privativos 1ª Praça: R$ 75.349 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.200,00 e da 2ª praça é de R$ 156.973,09. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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