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Apartamento com 76,756m² em Goiânia - Oportunidade Judicial , Setor Aeroporto , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Setor Central! Apartamento com 76,756m² de área privativa, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em apartamentos leilão em Goiânia. A proximidade com o centro da cidade oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Aproveite a condição especial de parcelamento: entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 09:30
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:30
Valor: R$ 131.250,00
Economia: R$ 43.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em Goiânia e a possibilidade de parcelamento facilitado. A área privativa de 76,756m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, dada a demanda por imóveis na região central.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Central, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel. Pequenas reformas podem agregar valor significativo.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está aberto para lances, é crucial definir um teto de investimento. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 175.000,00 e a segunda praça um lance inicial de R$ 131.250,00. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa financeiramente.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar a reforma e a estratégia de marketing. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região e o perfil dos inquilinos.

Considerações Adicionais:

O imóvel está matriculado sob o nº 10.863 no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO. A menção ao processo judicial (Proc.0027188-67.1992.8.09.0051) indica a necessidade de verificar a existência de ônus ou pendências adicionais, embora a matrícula seja o documento principal para essa análise.

A área total de 86,593m² inclui 9,837m² de área comum, o que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tocantins em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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