Apartamento com 76,96m² e 1 vaga em Juiz de Fora/MG , Eldorado , Juiz De Fora - MG

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 140.302,87. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, o que sugere uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: A matrícula nº 71213 é um documento crucial. É fundamental verificar se há ônus, pendências, averbações de construção ou qualquer outra informação relevante que possa impactar o valor ou a posse do imóvel.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição não mencione a situação de ocupação, uma visita (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do condomínio e da região.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é zero, o ideal seria iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com uma estratégia definida para aumentar gradualmente, caso haja concorrência. Monitorar o leilão até o fim é essencial.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de condomínio e possíveis reformas. O IPTU informado é 043978253, que deve ser verificado quanto a débitos.
• Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Juiz De Fora é uma cidade com desenvolvimento constante. Investir em um imóvel com potencial de valorização, como este, pode ser muito rentável a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance Mínimo	R$ 140.302,87	Valor inicial para participação
Avaliação	R$ 190.000,00	Valor de referência
ITBI	~ R$ 5.700,00	(3% sobre o valor de arrematação)
T... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 40m² privativos 1ª Praça: R$ 82.064 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga e 40m² privativos IPL 8.6 Judicial Lance Certo Leilões Apartamento em Juiz de Fora com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 177.093 Leilão: 09/09/2025 Apartamento em Juiz de Fora com 2 Quarto... IPL 0.5 Judicial Tri Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 61.87m² 1ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 27/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 6... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 78m² no Residencial Unique Grama 1ª Praça: R$ 101.334 2ª Praça: R$ 151.456 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 78m² no Residencial Unique G... IPL 4.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 152.924 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ju... IPL 7.0 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 86m² total, 47m² privativa 1ª Praça: R$ 98.963 Leilão: 19/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 86m² tota... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.302,87. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado em Juiz De Fora/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins do Eldorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins do Eldorado em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita