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Apartamento com 76m² em Pouso Alegre/MG , Santa Rita , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG!
Este apartamento de 76,28m² privativos e 139,80m² de área total, localizado no Loteamento Residencial Santa Rita, oferece um excelente potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra, permite uma negociação vantajosa.
A forma de pagamento à vista em 24h após o encerramento do leilão, juntamente com a quitação de débitos anteriores de IPTU e condomínio pelo vendedor, tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.
Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta chance de adquirir um imóvel com o respaldo do Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 352.236,30
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:30
Valor: R$ 255.197,35
Economia: R$ 97.038,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que possui um lance mínimo significativamente menor (R$ 255.197,35), permitindo uma margem maior de lucro após a reforma e revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pouso Alegre, focando no bairro Loteamento Residencial Santa Rita e arredores. Identificar o preço médio de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, se aplicável) e o tempo médio de comercialização.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às expectativas do mercado. Isso inclui reparos estruturais, pintura, atualização de acabamentos, e possíveis melhorias em áreas comuns, caso existam.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 255.197,35) e nos custos estimados de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. É crucial não se exceder no valor do lance, considerando a necessidade de capital para a reforma.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, se necessário, e planejar a reforma. A comunicação com o leiloeiro e o vendedor será fundamental para agilizar a posse do imóvel.
  • Revenda: Com o imóvel reformado e atualizado, colocá-lo no mercado com um preço competitivo, mas que reflita o valor agregado pela reforma e a localização. A estratégia de marketing deve destacar os pontos fortes do imóvel e da região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.236,30 e da 2ª praça é de R$ 255.197,35. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Residencial Santa Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Rita em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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