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Apartamento com 76m² em Ribeirão Preto , Jardim Castelo Branco , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no Residencial Boa Vista oferece uma excelente área útil de 76,1225m², com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Arnaldo Vitaliano, 881, com acesso a vagas de garagem e infraestrutura completa, o torna um alvo atraente para locatários ou para revenda futura. A proximidade com serviços e comércio local só aumenta seu potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas qualidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.604,37
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 802,19
Economia: R$ 802,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de aquisição de direitos aquisitivos sobre um apartamento, o que exige uma análise cuidadosa dos custos envolvidos e do potencial de valorização.

Análise Financeira e Estratégia de Aquisição:

  • Avaliação: A avaliação de 100% dos direitos aquisitivos em 10/2025 é de R$ 1.604,37. No entanto, o lance mínimo para a 1ª praça é o mesmo valor, o que sugere que o leiloeiro pode estar buscando a venda pelo valor de mercado. A 2ª praça inicia com R$ 802,18, representando 50% da avaliação, o que pode ser um ponto de entrada mais interessante para negociação.
  • Débitos: É crucial considerar os débitos de alienação fiduciária (R$ 124.554,47 até 11/08/2025) e condominais (R$ 33.066,54 até 15/10/2025). A responsabilidade pelo pagamento desses débitos, caso não quitados com a venda, recai sobre o arrematante.
  • Estratégia de Praças: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta, pois o lance mínimo será significativamente menor (R$ 802,18). Isso permite uma margem maior para negociação e para cobrir os débitos existentes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Ribeirão Preto, considerando a área construída, número de quartos e banheiros, e a infraestrutura do condomínio.
  2. Cálculo de Custos Totais: Some o lance ofertado, os débitos de alienação fiduciária e condominais, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma. Compare este valor total com o valor de mercado para determinar a viabilidade do investimento.
  3. Análise da Matrícula: Verifique a matrícula do imóvel (nº 36.057) para entender todas as averbações e registros, especialmente a penhora mencionada.
  4. Negociação na 2ª Praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.604,37 e da 2ª praça é de R$ 802,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Castelo Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Boa Vista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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