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Apartamento com 76m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Apartamento com 76,12m² de área útil, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a comércios e serviços. A unidade conta com vaga para veículo e moto, além de uma fração ideal de terreno que valoriza o investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com lance inicial atrativo na segunda praça. Invista em qualidade de vida e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 215.750,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 161.812,59
Economia: R$ 53.937,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 76,12m² na Rua Arnaldo Vitaliano, 881, em leilões em Ribeirão Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia e demanda por imóveis, é um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 161.812,59. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 215.750,11), o que pode representar uma margem de lucro maior após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Castelo Branco, Ribeirão Preto. Comparar com o lance inicial da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com reformas. A descrição menciona uma área útil de 76,1225 m² e área total de 93,6202 m², o que pode demandar alguma atualização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere a análise de mercado e os custos adicionais. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, avaliar a necessidade de reformas para tornar o imóvel mais atrativo para inquilinos. Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação.

A matrícula nº 36.380 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP e o processo judicial nº 0026032-53.1998.8.26.0506 devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a propriedade.

Tabela de Custos Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.750,11 e da 2ª praça é de R$ 161.812,59. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Boa Vista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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