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Apartamento com 76,24m² em Macaíba - Bela Vista , Bela Vista , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA BENEDITO PINHEIRO BORGES,N. 1132 LT A QD 27, BELA VISTA - CEP: 59280-000, MACAIBA - RIO GRANDE DO NORTE
Macaíba RN

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macaíba!
Este encantador apartamento de 76,24m² está localizado na Avenida Benedito Pinheiro Borges, no bairro Bela Vista. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização e conforto.
A proximidade com o centro de Macaíba e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Macaíba, com 76,24m² de área construída e valor de avaliação de R$ 113.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda de R$ 64.571,15, representando um desconto significativo de 42,86%.

Análise de Mercado e Estratégia de Compra:

  • Praça de Venda: O imóvel está sendo ofertado via Compra Direta, o que geralmente significa que não há um prazo fixo para o encerramento, permitindo uma negociação mais flexível. No entanto, é crucial verificar se há alguma data limite para propostas.
  • Valorização: Dado o desconto expressivo em relação ao valor de avaliação, o imóvel tem um grande potencial de valorização. Recomendo pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bela Vista, Macaíba, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. A possibilidade de financiamento, mesmo que indireta através do FGTS, é um ponto positivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis na mesma região (Bela Vista, Macaíba). Analise preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades).
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verifique a necessidade de reformas e estime os custos.
  3. Proposta: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do estado do imóvel, faça uma proposta. Dado o desconto, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda (R$ 64.571,15) pode ser um bom ponto de partida, mas esteja preparado para negociar.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (a Caixa cobre o que exceder 10% do valor de avaliação, mas o restante é do comprador) e possíveis custos de reforma.
  5. Documentação: Baixe e analise cuidadosamente a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de retorno financeiro significativo, seja pela revenda após valorização ou pela locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Residencial Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Violeta em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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