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Apartamento com 77m² em Sumaré/SP , Área Cura , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com 77,96m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial leilão em Sumaré IV, em Sumaré/SP. O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com condições diferenciadas. Não perca a chance de fazer parte deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:27
Valor: R$ 102.898,58
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:27
Valor: R$ 82.318,86
Economia: R$ 20.579,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto significativo, aproveitando a oferta de 20% abaixo do valor da primeira praça.

Análise Detalhada:

  • Valor de Avaliação: R$ 102.898,58
  • Valor da 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 102.898,58
  • Valor da 2ª Praça (Lance Inicial com Desconto): R$ 82.318,86
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00

Considerando que o leilão ainda não possui lances, a recomendação é monitorar o interesse e, se possível, aguardar a segunda praça. O valor inicial da segunda praça, R$ 82.318,86, é significativamente inferior à avaliação, o que pode representar uma excelente margem de lucro após a regularização da propriedade plena.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o valor inicial de R$ 82.318,86 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da propriedade plena, taxas de cartório, impostos e possíveis custos com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A análise processual fornecida pode conter informações relevantes sobre esses custos.
  4. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Nova Veneza, leilão em Sumaré/SP, para entender o valor de imóveis similares já regularizados e com documentação em dia. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a análise processual para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.898,58 e da 2ª praça é de R$ 82.318,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Cura em Sumaré/SP. A região de Área Cura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Porto Feliz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Feliz em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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