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Apartamento com 78,14m² em Santos/SP , Vila São Jorge , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos!
Apartamento com 78,14m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, três dormitórios, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo espaço para toda a família.
Localizado em uma região privilegiada de Santos, o Condomínio Edifício Costa Rica, na Rua Iara Nascimento Santini, nº 24, Vila São Jorge, proporciona fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 116.500,00
Economia: R$ 116.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o apartamento, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível. A área útil de 78,14m², com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é bastante atrativa para famílias ou para locação. A localização em leilão de imóveis em Santos, na Vila São Jorge, é um ponto forte, pois a cidade é um polo turístico e econômico importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 233.000,00 e encerra em 16/12/2025. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em R$ 116.500,00 e encerra em 29/01/2026. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas que devem ser pesquisados. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser adicionada ao lance vencedor.
  • Potencial de Valorização: Santos é uma cidade com alta demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para veraneio. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma boa margem de lucro na revenda ou um retorno atrativo na locação.
  • Documentação: A análise completa do edital e do laudo de avaliação é crucial. Verificar a situação legal dos direitos sobre o imóvel e quaisquer pendências é um passo indispensável antes de qualquer lance.

A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se o valor na segunda praça estiver abaixo do esperado, realizar um lance agressivo. A possibilidade de financiamento, caso seja aceito, também pode ser explorada para otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Jorge em Santos/SP. A região de Vila São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio EDFICIO SOL NASCENTE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDFICIO SOL NASCENTE em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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