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Apartamento com 79.63m² em São Vicente , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Vicente!
Apartamento com 79,63m² de área útil, localizado em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Próximo à praia e a toda a infraestrutura de comércio e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. O condomínio oferece segurança e comodidade, com portaria, elevadores e áreas comuns bem conservadas. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Vicente representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área útil de 79,63 m².

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Floriano Peixoto, nº 69, Centro, São Vicente/SP. A proximidade com a praia (250m) e a infraestrutura completa do bairro (comércio, serviços, transporte) são pontos fortes significativos.
  • Características: Apartamento com 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala para dois ambientes e 1 vaga de garagem. A área útil de 79,63 m² é bem distribuída.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação. É crucial verificar o edital para entender os procedimentos e prazos para retomada da posse.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de praça única com encerramento em 21/11 às 11:00, e que o último lance registrado é de R$ 450.000,00, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, permitindo margem para custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as condições, ônus e custos envolvidos (IPTU, condomínio, taxas, custos de desocupação).
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos similares na região de São Vicente, considerando o estado de conservação, metragem e localização. O valor de avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Edifício Capitania. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Capitania em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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