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Apartamento com 79.63m² em São Vicente/SP , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Vicente! Este apartamento de 79,63 m² de área útil, localizado em um dos edifícios mais tradicionais da cidade, oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha funcional e área de serviço completa, este imóvel é ideal para famílias ou investidores. A localização privilegiada no Centro, a poucos passos da praia do Gonzaguinha e com toda a infraestrutura urbana à disposição, garante qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 428.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Vicente, SP, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área útil de 79.63 m². A proximidade com a praia do Gonzaguinha e a infraestrutura completa do bairro Centro são pontos fortes significativos.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor inicial do leilão é de R$ 428.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares na região.
  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 21/11 às 11:00. Isso significa que o lance inicial é o valor de avaliação. Se houver lances, o imóvel será vendido para o maior lance. Se não houver lances, o leiloeiro pode decidir por uma nova praça com valor reduzido, o que não é o caso aqui.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para verificar se houve lances. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma negociação posterior. No entanto, como é um leilão, a competição pode ser alta. Recomendo monitorar a atividade do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você estimou para o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, localização, estado de conservação) na região de São Vicente. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter uma estimativa realista do valor de mercado.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos, comissões), e prazos. Verifique também as condições de desocupação do imóvel, pois isso pode gerar custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Edifício Capitania. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Capitania em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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