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Apartamento com 79.91m² em Chapecó/SC , Paraíso , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.1m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Chapecó/SC!
Este apartamento de 79.91m² privativos oferece uma excelente localização no bairro Paraíso. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade em constante desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a venda é em caráter "ad corpus", garantindo clareza na transação. A possibilidade de não exercício do direito de preferência pelo fiduciante abre portas para investidores e compradores.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 414.321,99
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 217.209,37
Economia: R$ 197.112,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em casas de leilão em Chapecó/SC, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A localização no bairro Paraíso, com área privativa de 79.91m², sugere um bom potencial de valorização ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em dois leilões. O primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 414.321,99, oferece um valor de avaliação mais alto. O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 217.209,37, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar atentamente ambas as praças, mas com foco estratégico no segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a capital de giro para realizar a compra. É crucial ter o capital reservado antes de participar.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É importante prever no orçamento os custos legais e possíveis custos de manutenção durante o processo de desocupação.
  • Débitos: O edital informa que eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor. Esta é uma informação crucial que alivia o comprador de responsabilidades passadas, mas é sempre prudente confirmar essa informação no edital completo.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O lance mínimo do primeiro leilão (R$ 414.321,99) pode ser considerado um ponto de partida para a avaliação. O valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.321,99 e da 2ª praça é de R$ 217.209,37. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em Chapecó/SC. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condomínio Residencial Colina Do Sol I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colina Do Sol I em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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