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Apartamento com 80,19m² privativos em Goiânia , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece 80,19m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Edifício Residencial Negrão de Lima, em uma região promissora da cidade. A matrícula nº 55.860 detalha todas as informações sobre o imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento: entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 70.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Goiânia. A descrição indica que o apartamento possui 80,19m² de área privativa e 49,97m² de área comum, totalizando 130,16m² de área construída. A localização na Rua Dona Santinha, Vila Negrão de Lima, sugere um bairro com potencial de desenvolvimento.

Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 70.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 70.000,00, com um valor de avaliação não explicitado, mas com um lance inicial bastante acessível, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Negrão de Lima, Goiânia. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Se a avaliação não estiver disponível, considerar a contratação de um profissional para uma avaliação precisa, focando na condição atual do imóvel e nos custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 70.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo permanece o mesmo, mas pode haver menos concorrência. O valor de R$ 70.000,00 parece significativamente abaixo do valor de mercado para um apartamento com essa metragem, o que sugere que pode haver um valor de avaliação mais alto ou que o imóvel pode necessitar de reformas substanciais.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Essa condição é muito atrativa e deve ser considerada na projeção financeira. Se o lance for de R$ 70.000,00, a entrada seria de R$ 17.500,00, com o restante de R$ 52.500,00 parcelado.
  • Plano de Ação: Comprar o imóvel na segunda praça, se o lance não ultrapassar significativamente o valor de R$ 70.000,00. Após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Portal das Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Serras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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