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Apartamento com 80m² em Andara - Rio de Janeiro , Andara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Este apartamento em Andara é uma excelente oportunidade para investidores. Com 80m² de área, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 280.800,00 é um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado, considerando a localização e o potencial de valorização da área. O IPTU anual de R$ 796,43 é relativamente baixo, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a ação judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais baixo, dependendo da situação do imóvel. É importante considerar as despesas de desocupação e as custas judiciais, que ficarão a cargo do arrematante. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, às 10h03, e o lance inicial é de R$ 168.480,00. Portanto, é essencial estar preparado para agir rapidamente e avaliar a viabilidade de um investimento nesse imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:03
Valor: R$ 168.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel. A presença de uma ação judicial pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, mas também pode trazer riscos. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações da ação judicial em andamento. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente calcular os custos de desocupação e as possíveis despesas legais associadas. O valor alvo de R$ 280.800,00 é um bom ponto de partida, mas eu tentaria fazer uma oferta abaixo desse valor, especialmente se a situação judicial for complexa. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, então eu me prepararia para fazer uma proposta competitiva, considerando o lance inicial de R$ 168.480,00. Também seria interessante verificar o histórico de lances para entender a demanda pelo imóvel. Por fim, eu analisaria o mercado local para avaliar a valorização do imóvel e a possibilidade de alugá-lo após a desocupação, o que poderia gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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