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Apartamento com 816,59m² na Praia de Itapuã - Vila Velha , Praia De Itapuã , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

816.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na cobiçada Praia de Itapuã, leilao com descontos em Vila Velha! Este imóvel oferece uma área total de 816,59m², distribuída em frações ideais do apartamento 903 e vaga de garagem 35 no Edifício Saint Martin. Localizado em um ponto privilegiado da Av. São Paulo, este empreendimento promete conforto e qualidade de vida. A matrícula 55.041 detalha a propriedade, registrada no 1º Ofício de Vila Velha. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 61.846,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região nobre como a Praia De Itapuã, leilao com descontos em Vila Velha. A área total de 816,59m² sugere um apartamento amplo ou a possibilidade de subdivisão, dependendo da configuração do Edifício Saint Martin. A matrícula nº 55.041, registrada no 1º Ofício de Vila Velha, é um ponto de partida crucial para a análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise completa da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Verificar a situação do registro e se há alguma irregularidade.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o HTML não forneça um valor de avaliação ou de mercado, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Praia de Itapuã para determinar o valor justo do imóvel, considerando suas características e potencial de valorização.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo judicial 0000114-70.2019.5.17.0002. É imperativo analisar os autos deste processo para entender a origem da execução, o valor total da dívida, as partes envolvidas e quaisquer outras informações relevantes que possam impactar a aquisição.
  • Condição de Pagamento: O HTML indica que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista. Portanto, o foco deve ser em recursos próprios ou financiamento bancário, caso seja permitido (o que precisa ser confirmado).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é da Justiça do Trabalho e o valor de execução atualizado é de R$ 61.846,88, é provável que o lance inicial seja significativamente maior. A estratégia deve considerar o valor de mercado estimado e o potencial de retorno sobre o investimento. A análise do histórico de lances (atualmente vazio) é impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.846,88. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Itapuã em Vila Velha/ES. A região de Praia De Itapuã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Saint Martin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Saint Martin em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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