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Apartamento com 82,47m², 1 vaga, residencial Baalbeck , Jardim Pilar , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.47m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Edifício Baalbeck oferece 82,47 m² de área privativa com direito a 1 vaga de garagem conforme matrícula. Localizado no Jardim Pilar, leilões em Mauá/SP, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está inserido em um empreendimento residencial consolidado, o que garante segurança e valorização.

O IPTU está registrado sob o número 82648 e a matrícula do imóvel é 60680, garantindo a regularidade documental. O apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Além disso, o imóvel está disponível para arrematação em leilão online, facilitando o processo de compra com transparência e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:25
Valor: R$ 238.982,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 13:25:30. O lance mínimo atual é de R$ 238.982,45, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando a avaliação de R$ 390.300,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode gerar uma boa margem de lucro na revenda ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 60680, para assegurar que não existam ônus ou pendências.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, que pode gerar renda mensal, ou para revenda após eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa82,47 m²
Vaga de Garagem1 vaga
Lance MínimoR$ 238.982,45
AvaliaçãoR$ 390.300,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento01/08/2025 13:25:30

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.982,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pilar em Mauá/SP. A região de Jardim Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Edíficio Baalbeck. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edíficio Baalbeck em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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