Encerrado 5% abaixo da avaliação Extrajudicial

Apartamento com 83,33 m², 2 vagas, 5º andar

RUA AMBROSINA DO CARMO BUONAGUIDE, 640, CENTRO, CAIEIRAS - SP, Região Central

83,3 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/02/2026 às 10h00

R$ 1.232.246
2ª praça
Encerrada

13/02/2026 às 10h00

R$ 454.800

5% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 480.000. Lance equivale a R$ 5.458/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 83,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 84.760 · RI de Franco da Rocha-SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Apartamento n? 52, localizado no 5? andar do Edif?cio Residencial Essence.?

?rea privativa real 83,33m? e correspondente fra??o ideal de 0,0206 do terreno, com vagas n?s 76 e 77 na garagem.?

Matr?cula 84.760 do RI de Franco da Rocha-SP. Inscri??o municipal 341531491005201018.?

Obs.: Consta sobre o im?vel A??o de Execu??o de D?bitos Fiscais processo n? 1503884-33.2023.8.26.0106 do Setor de Execu?ões Fiscais do Foro de Caieiras - SP, o qual ser? de responsabilidade do vendedor o seu pagamento, bem como a baixa da respectiva a??o de execu??o. Caso haja o exerc?cio de direito de prefer?ncia, o d?bito e a baixa da respectiva a??o, ser? de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. Ocupado. (AF).

VALOR EST? 63% ABAIXO NA 2? PRA?A.

Condi??o de pagamento: ? vista, mais comiss?o de 5% ao Leiloeiro.

1. Eventuais altera?ões nas descri?ões dos im?veis, ou suas respectivas condi?ões de venda, ocorridas at? a data de realiza??o do leil?o, ser?o, a crit?rio do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas altera?ões.2. As fotos s?o meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ci?ncia das reais condi?ões f?sicas.3. A concretiza??o da venda, ser? somente realizada em nome do arrematante, bem como, os pagamentos relativos ao arremate.4. Caso haja o exerc?cio de direito de prefer?ncia, os d?bitos, as baixas de eventuais a?ões judiciais e todos os gravames e ?nus constantes na matr?cula ser?o de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante.5. Quem tentar fraudar a arremata??o poder? responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do C?digo Civil) e tamb?m criminalmente, conforme o artigo 358 do C?digo Penal. Este prev? pena de deten??o de 2 meses a 1 ano, ou multa, al?m da puni??o correspondente ? viol?ncia, caso haja uso de amea?a, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 83,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 480.000; R$ 5.760/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 454.800; R$ 5.458/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1503884-33.2023.8.26.0106 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Vendedor.