Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro Chacara Do Visc. Ver leilões no Condomínio Chácara do Visconde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 83,98m² privativos, 1 banheiro , Chacara Do Visc. , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.7767m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento nº 21 do Edifício Hermes possui 83,98m² de área privativa e área total de 127,78m², localizado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A matrícula 115.637 e o registro no RGI da Comarca de leilão de imóveis em Taubaté garantem a segurança jurídica da propriedade. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado atual, “ad corpus”.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com garantia fiduciária, especialmente com o Banco Santander como comitente. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, e a localização em Taubaté oferece potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:30
Valor: R$ 431.433,34
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 212.141,10
Economia: R$ 219.292,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e do valor dos lances mínimos para maximizar o retorno do investimento. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas pode-se estimar com base no lance mínimo inicial.
Praças do Leilão1º Praça: 21/07/2025 às 14h30 com lance mínimo de R$ 431.433,34
2º Praça: 23/07/2025 às 14h30 com lance mínimo de R$ 212.141,10
Condição de PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível para aquisição.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance mínimo cai quase pela metade. É importante avaliar o custo e o tempo para desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. Caso o imóvel seja adquirido, a estratégia pode incluir:

  • Negociação para desocupação rápida ou locação com inquilino atual, se possível.
  • Reformas e melhorias para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Venda futura após valorização do mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que tenham paciência para o processo de desocupação e valorização. A localização em leilão de imóveis em Taubaté e o tipo de imóvel (apartamento com boa área privativa) são pontos positivos para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.433,34 e da 2ª praça é de R$ 212.141,10. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Do Visc. em Taubaté/SP. A região de Chacara Do Visc. possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Chácara do Visconde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara do Visconde em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita