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Apartamento com 84m² em Cascavel/PR , Centro , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.29m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cascavel! Apartamento com excelente área privativa de 84,49m² em localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 309.694,02
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 232.270,52
Economia: R$ 77.423,50
3ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado. A área privativa de 84,49m² é um bom atrativo para famílias ou para quem busca espaço. A localização na Rua Visconde do Rio Branco, n° 1.980, em leilão de imóveis em Cascavel/PR, sugere uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 232.270,52. Este é um ponto de partida crucial para definir sua estratégia de lance.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 309.694,02. É importante notar que este valor é significativamente maior que a avaliação.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 232.270,52. Esta é a data que considero mais estratégica para um lance, pois o valor é igual à avaliação e há uma depreciação de 25% em relação ao lance inicial.
  • Datas: A primeira praça encerra em 29/01/2026 às 14:00, e a segunda praça encerra em 29/01/2026 às 16:00. Dada a diferença de valor, a segunda praça é a mais interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está se aproximando da sua meta.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, com o lance mínimo em R$ 232.270,52, posicione seu lance de forma competitiva, mas sem ultrapassar o valor que você considera justo para o imóvel, levando em conta os custos de reforma e possíveis dívidas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (que não foram explicitados, mas devem ser pesquisados).
  4. Parcelamento: A condição de parcelamento é um grande diferencial. Planeje sua entr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.694,02 e da 2ª praça é de R$ 232.270,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Edifício Alícia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alícia em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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