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Apartamento com 84m² em Florianópolis , Ingleses Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.93m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Florianópolis! Apartamento com 84,12m² de área privativa no Condomínio Porto Ilhéus, localizado em uma das regiões mais procuradas da cidade, Ingleses do Rio Vermelho. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com área total de 105,93m², oferecendo espaços bem distribuídos. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e praias. Não perca a chance de investir ou morar em um dos destinos mais desejados do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 17:15
Valor: R$ 92.590,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 17:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Florianópolis, uma cidade com alta valorização imobiliária. A avaliação atual é de R$ 123.453,92, e o leilão exige um lance mínimo de 75% desse valor, o que corresponde a aproximadamente R$ 92.590,44. Considerando que o leilão está agendado para fevereiro de 2026, há tempo para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ingleses Do Rio Vermelho para entender o valor de mercado atual e projetado. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis já vendidos ou em oferta na mesma área.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Como o lance mínimo é de 75% da avaliação, considere ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando seu limite.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  • Prazo de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com 20% de entrada e o saldo em até 24 horas. É crucial ter a liquidez necessária para cumprir esses prazos.
  • Análise de Riscos: Verificar a existência de ônus e pendências, como a penhora mencionada nos autos judiciais. Embora os créditos se sub-roguem no preço, é importante entender o processo.

A localização em Florianópolis, aliada ao preço de avaliação, torna este imóvel um bom candidato para valorização futura, seja para revenda ou locação. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro do percentual míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.590,44. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Ingleses Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Edifício Comendador Osvaldo Gomez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Comendador Osvaldo Gomez em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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