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Apartamento com 85m² em Curitiba - 2 Quartos , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.41m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Curitiba!
Apartamento com 85,22m² de área privativa, localizado em um dos endereços mais desejados da cidade: Rua Padre Anchieta, 2690, no bairro Bigorrilho. Este imóvel, parte do Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi, oferece uma excelente área construída total de 103,41m², distribuída em 14 pavimentos. Ideal para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor.
A localização privilegiada garante acesso fácil a comércios, serviços e áreas de lazer, tornando-o um local perfeito para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:20
Valor: R$ 544.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:20
Valor: R$ 435.200,00
Economia: R$ 108.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em Curitiba. A natureza dos 'Direitos Aquisitivos' sugere que a aquisição pode envolver um processo de regularização, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma fonte de valorização futura se bem administrado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 544.000,00. O lance atual é R$ 544.000,00, indicando que ainda não houve disputa significativa. A data de encerramento é 22/09/2025 às 09:20.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 435.200,00. A data é 29/09/2025 às 09:20. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça, tornando-a mais atrativa para lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na primeira praça com o lance atual igual ao lance inicial e sem lances registrados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça (R$ 435.200,00) oferece um ponto de entrada mais vantajoso, com um desconto de aproximadamente 20% em relação à primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento da primeira praça. Se houver lances significativos, reavaliar a estratégia. Caso contrário, manter o plano de aguardar a segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de definir o lance máximo, é crucial calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização dos 'Direitos Aquisitivos', possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A matrícula n° 41.884 do 1º CRI de Curitiba/PR e o processo judicial (0007620-69.2005.8.16.0001) devem ser analisados detalhadamente para entender quaisquer ônus ou pendências.
  3. Definição do Lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00 e da 2ª praça é de R$ 435.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Champagnat Residence Augusto Ruschi em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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