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Apartamento com 85m² em Rio de Janeiro - , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 85m² na Freguesia de Jacarepaguá oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição completa e as observações detalhadas no edital fornecem informações cruxas sobre a situação judicial e a responsabilidade por débitos. A proximidade com o metrô (embora não informado) e a infraestrutura do bairro são pontos a serem considerados para um investidor experiente.
Atenção: A denominação do empreendimento, área construída e área total pendem de averbação, o que pode representar uma oportunidade para regularização e agregação de valor. Analise cuidadosamente o edital para entender todos os custos e procedimentos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um imóvel no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A área privativa de 85m² é um bom ponto de partida, e a localização em Freguesia de Jacarepaguá pode ser atrativa.

Análise de Praças: O lance mínimo é de R$ 233.000,00. Considerando que o imóvel está retomado e ocupado, e que há uma ação judicial mencionada, seria prudente aguardar a segunda praça para avaliar a demanda e possíveis ajustes de preço. No entanto, a data de encerramento do leilão não está explicitamente definida, o que exige atenção redobrada ao edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O ponto mais crucial é a análise completa do edital, especialmente as seções sobre débitos (IPTU, condomínio, taxa de incêndio), ação judicial (processo nº 3019391-08.2025.8.19.0001) e as condições de venda. É fundamental entender quem arca com os custos de regularização e averbação das áreas.
  • Visitação (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', é importante verificar se há alguma possibilidade de obter mais informações sobre o estado real do imóvel, mesmo que externamente.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e débitos é por conta do arrematante. É essencial orçar esses custos para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 233.000,00, e considerando os riscos e custos adicionais, um investidor pode planejar um lance estratégico. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é preciso monitorar a data de encerramento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se possível, a desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Rio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vitá Araguaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitá Araguaia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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