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Apartamento com 87,11 m² em Condomínio Vista Sul , Tabajaras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Uberlândia/MG!
Adquira direitos aquisitivos sobre um moderno apartamento de 87,11 m² no Condomínio Edifício Vista Sul, localizado em uma região privilegiada. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e oferece a possibilidade de pagamento facilitado, com sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas. Uma excelente chance para quem busca rentabilidade e valorização.
Não perca essa chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:30
Valor: R$ 632.363,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 09:30
Valor: R$ 442.654,18
Economia: R$ 189.708,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em imóveis Caixa em Uberlândia/MG. A descrição como "direitos aquisitivos" sugere que a aquisição pode envolver a sub-rogação em um processo judicial ou um contrato de promessa de compra e venda, o que pode resultar em um valor de aquisição mais atrativo em comparação com imóveis de venda direta.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 17/DEZ/2025 às 09:30hs, com valor de lance inicial de R$ 632.363,12. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Ocorre em 22/JAN/2026 às 09:30hs, com valor de lance inicial de R$ 442.654,18. Este valor representa uma redução significativa (aproximadamente 30% menor que o lance inicial do 1º leilão), tornando-se uma opção mais acessível e potencialmente mais rentável, caso o objetivo seja a revenda ou locação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 632.363,12, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 442.654,18. Este valor reduzido oferece uma margem de lucro maior na eventualidade de uma revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o nível de interesse e os lances oferecidos.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar lances no segundo leilão, visando o valor de R$ 442.654,18 como ponto de partida. É recomendável ter uma margem de negociação acima deste valor, caso haja outros interessados.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e não quitado), IPTU, taxas de leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.363,12 e da 2ª praça é de R$ 442.654,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabajaras em Uberlândia/MG. A região de Tabajaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio do Edifício Vista Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Vista Sul em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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