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Apartamento com 87m² e 1 vaga na Barra Olímpica , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 50% de um apartamento de 87m² em uma localização privilegiada na Barra Olímpica, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O Edifício Porto Venere, parte do Condomínio Residencial Gênova, oferece infraestrutura completa com portaria 24h, academia, piscina, salão de festas e muito mais. A proximidade com o BRT e centros comerciais garante praticidade e valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 13:00
Valor: R$ 185.000,00
Economia: R$ 185.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 50%. A localização na Barra Olímpica, Jacarepaguá, é um ponto forte, dada a infraestrutura e o potencial de valorização da região. A descrição menciona um condomínio com diversas comodidades (academia, piscina, salão de festas, etc.) e excelente acesso a transporte público (BRT em frente) e comércio, o que agrega valor ao imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 370.000,00. Dado que é uma parte ideal, o valor de mercado para 100% do imóvel pode ser significativamente maior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor justo de 100% do apartamento e, consequentemente, o valor justo da sua parte ideal.
  • Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 185.000,00, representando uma depreciação de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça. Esta praça pode ser mais atrativa financeiramente, mas é importante avaliar se o valor de mercado justifica o investimento, mesmo com o desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, investigue o valor de mercado de apartamentos semelhantes na Barra Olímpica, considerando a metragem (87m²), número de vagas e comodidades do condomínio.
  2. Avaliação da Parte Ideal: Com base no valor de mercado de 100% do imóvel, calcule o valor justo da sua parte ideal (50%).
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (se aplicável à parte ideal), taxas de leilão, impostos e possíveis custos de reforma ou regularização.
  4. Estratégia de Lance:
    • Para a Primeira Praça: Se o valor de mercado da sua parte ideal for superior ao lance inicial de R$ 37...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gênova em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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