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Apartamento com 87m² em Porto Alegre , Farroupilha , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 87,10m² no Edifício Rondônia, localizado no Bairro Santana, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Considere o potencial de valorização com reformas estratégicas.
Destaques:
  • Localização privilegiada no Bairro Santana.
  • Área útil de 87,10m².
  • Potencial para valorização através de modernização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Apartamento em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 330.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado. A localização no Bairro Santana, em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e que as datas de praça são 11/11/2025 e 25/11/2025, sugiro aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. O valor de lance inicial de R$ 330.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas dentro de uma margem de segurança.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santana, Porto Alegre. Analisar o preço por metro quadrado de apartamentos à venda e recentemente vendidos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório e possíveis custos com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável após a venda ou locação do imóvel.
  • Acompanhamento do Leilão: Participar ativamente do leilão, seja presencialmente ou online, e monitorar os lances. Estar preparado para fazer lances estratégicos, evitando a euforia do momento.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar o processo de desocupação (se aplicável) e planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. A descrição menciona que o apartamento tem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farroupilha em Porto Alegre/RS. A região de Farroupilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Dona Judith. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dona Judith em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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