Apartamento com 87m² privativos em Montes Claros/MG , Centro , Montes Claros - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 5 meses. A área privativa de 87,78m² é um bom atrativo para locação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Santa Maria, leilões em Montes Claros/MG. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços praticados no mercado para determinar o potencial de lucro.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance. Considerar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, mas estar preparado para a segunda praça caso o lance inicial não seja suficiente. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 400.000,00, o que representa um aumento significativo em relação ao lance inicial de R$ 320.000,00.
• Financiamento e Parcelamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o valor total ultrapasse o capital disponível. A condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 5 meses) pode ser um diferencial para otimizar o fluxo de caixa inicial.
• Potencial de Valorização: Montes Claros é uma cidade em desenvolvimento, e a região de Cidade Santa Maria pode apresentar potencial de valorização imobiliária. Monitorar o desenvolvimento urbano e econômico da área pode ser benéfico.

Considerações Adicionais:

Área Privativa	87,78 m²
Área Comum	44,18 m²
Vaga de Garagem Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG IPL 2.6 Judicial Stefanelli Leilões Apartamento com 51,92m², 1 quarto 1ª Praça: R$ 130.000 Leilão: 09/04/2026 Apartamento com 51,92m², 1 quarto IPL 2.6 Judicial Stefanelli Leilões Apartamento 303 com 2 Quartos em Montes Claros - MG 1ª Praça: R$ 130.000 Leilão: 24/02/2026 Apartamento 303 com 2 Quartos em Montes... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Montes Claros 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Mon... 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Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Montes Claros? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Montes Claros/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Montes Claros? Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Edifício Paul Cezanne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Paul Cezanne em Montes Claros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Montes Claros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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