Apartamento com 88,9m² privativos, ideal para moradia ou investimento
Medianeira, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.543,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FONSECA RAMOS, N. 137 APTO. TERR ., MEDIANEIRA - CEP: 90870-300, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
88.9m²
Descrição
Este apartamento possui 88,90m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região valorizada de Porto Alegre, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A matrícula está regularizada e o imóvel está inserido na comarca de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica.
Imagens disponíveis mostram o estado atual do apartamento, permitindo uma avaliação visual prévia. A localização no bairro Medianeira oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 146.543,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 219.405,47 (149.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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