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Apartamento com 90m² em Santana, Porto Alegre/RS , Santana , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Apartamento de 90m² em Santana, com excelente potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37, oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício em leilões judiciais. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das capitais mais importantes do Sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/10/2025 08:00
Valor: R$ 585.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 08:00
Valor: R$ 292.500,00
Economia: R$ 292.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 90m² localizado em Santana, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo alienado via leilão judicial. A descrição indica que o lance atual é R$ 292.500,00, com um valor de avaliação de R$ 585.000,00, o que representa uma potencial economia significativa se adquirido na segunda praça. A segunda praça encerra em 04/12/2025 às 08:00, com o valor inicial de R$ 292.500,00. Dado que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, é crucial seguir as instruções de oferta no link fornecido (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51233) e não neste portal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santana, Porto Alegre. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação, etc.).
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 292.500,00 para a segunda praça parece atrativo, mas é essencial confirmar se este valor está alinhado com o mercado atual. A diferença de 50% em relação à avaliação inicial (R$ 585.000,00) sugere uma boa margem para negociação ou revenda.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em 25% de entrada + 59 parcelas, com base na taxa SELIC. Confirme se esta condição se aplica a este lote específico e calcule o custo total com juros. No entanto, a seção de 'Dúvidas Frequentes' afirma que 'Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc.', o que contradiz a informação sobre parcelamento. É fundamental esclarecer essa discrepância com o leiloeiro ou a Procuradoria da Fazenda Nacional antes de ofertar. Se o pagamento for estritamente à vista, o capital necessário deve ser c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.000,00 e da 2ª praça é de R$ 292.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Cond. Ed. Campos da Redenção. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Ed. Campos da Redenção em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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